Ремонт фасада
Ремонт фасада без проблем
⇒лучшие цены!⇒ гарантия!⇒высшее качество!
«Легион-Строй»- каждый день на благо Заказчика!
Наша компания производит работы по ремонту фасада в Москве и ремонту фасадов в Московской области. В случае нахождения Вашего объекта в другом регионе- все предложения рассматриваются индивидуально.
_________________________________________________________________________
Только у нас:
|
√ |
|
 |
Наши лицензии:
Услуги по ремонту фасадов:
| Ремонт штукатурных фасадов |
Ремонт вентилируемых фасадов |
|||
| Ремонт мокрого фасада | Ремонт фасада из керамогранита | |||
| Ремонт декоративного фасада | Ремонт фасада из фиброцемента | |||
| Ремонт облицовки фасада | Ремонт фасада из композитных панелей | |||
| Реставрация фасада | Ремонт фасада из камня | |||
Стоимость (цена) ремонта фасада здания
|
№ |
Наименование работ |
Стоимость |
|
1 |
Косметический ремонт фасада |
от 400 руб./м2 |
|
2 |
Стандарный ремонт фасада |
от 600 руб./м2 |
|
3 |
Капитальный ремонт фасада |
от 800 руб./м2 |
Также мы предлагаем Вам ознакомиться с некоторыми нашими сметами по ремонту фасада, где Вы сможете наглядно посмотреть на перечень работ и оценить объекты, над которыми мы работали.
Ремонт фасадов: основная информация
Многие согласятся, что фасад — это прежде всего лицо здания, которое подчеркивает его статус и коммерческую стоимость. Кроме эстетической составляющей, фасадные работы направлены на уменьшение затрат на отопление, создание звукоизоляции, а также уменьшение формирования образовавшегося конденсата. Такие работы включают в себя:
- утепление;
- покраску;
- очистку;
- облицовку;
- отделку и ремонт фасадов.
Существует два основных типа ремонта фасадов: капитальный и частичный. Частичный ремонт фасада или косметический, проводится чтобы вернуть зданию первоначальный вид и улучшить защитные свойства стен. Капитальный ремонт представляет собой целый комплекс работ, направленных на восстановление, усовершенствование или перепланировку фасада имеющегося строения, включая его внешний вид и структуру.
В каких ситуациях может возникнуть необходимость в ремонте фасада офисных или жилых зданий? Каким образом происходит ремонт и какие моменты необходимо учитывать при его выполнении? Ответам на эти вопросы посвящена данная статья.
По каким причинам приходится ремонтировать фасад? Своевременно отремонтировав фасад здания, правильно подобрав отделочные материалы, можно сделать дом уникальным и неповторимым по внешнему виду, а также предотвратить значительное разрушение здания.
Для начала стоит разобраться, в каких ситуациях приходится проводить фасадные работы.
Можно выделить два основных вида ремонта фасада:
- — плановый ремонт фасада Москва. Для зданий, которые отделаны с использованием штукатурки, необходимо с определенной периодичностью проводить плановые ремонт. В противном случае фасад утратит эстетическую привлекательность. Ведь известно, что краска имеет свойство выцветать и покрываться потеками;
- — ремонт фасада дома при возникновении трещин в штукатурке или ее осыпания.
Осуществлять косметический ремонт фасада дома действительно необходимо. Остается ответить на вопрос, по каким причинам в штукатурке могут появляться повреждения. Причин появления трещин можно выделить множество:
- — штукатурка трескается из-за того, что происходит неравномерная усадка здания. Это довольно неприятно, так как подобные трещины имеют свойство со временем становится все глубже и шире. Важно помнить, что в случае появления подобного рода трещин стоит уделить внимание не косметическому ремонту фасада Москва, а состоянию фундамента здания и грунта под ним: из-за подвижек грунта стены могут разрушиться
- — воздействие атмосферных осадков. Во время дождя на фасад здания всегда попадает вода, нередко свою роль в разрушение штукатурки вносят неисправные водостоки. Особенно пагубное воздействие вода оказывает на здание в межсезонье: днем стена пропитывается водой, которая в ночное время превращается в кристаллики льда, распирая поры штукатурки и разрушая ее;
- — нельзя забывать и о своего рода «внутренних» факторах. Речь идет о водяном паре, который всегда появляется в любом жилом помещении. Пар начинает пропитывать стены и конденсироваться в них. Особенная опасность водяного пара обусловлена тем, что он воздействует не только на штукатурку, но и на стыки между панелями или кирпичами в кладке, то есть постепенно разрушает стены и перекрытия;
- — воздействие сильного ветра. Ветер способен создавать достаточно сильное давление на стены здания. Конечно, фасад, покрытый штукатуркой, может выдержать даже ураганный ветер. Для навесных фасадов вопрос ветра более актуален: бывали случаи, когда стеклянные фасады разрушались под воздействием ураганов, а это довольно опасно;
- — перепады температуры. Перепады температур для стен любого строения обозначают постоянные циклы расширения и сжатия. Чем сильнее разница между минимальными и максимальными температурами, тем чаще возникает необходимость проводить косметический ремонт.
Способы восстановления и ремонта фасада
Какие же технологии применяются при ремонте фасада? Конечно, технологий работы по фасадам существует множество. Мы опишем лишь наиболее распространенные из них.
Методы ремонта трещин, которые продолжают расширяться, отличаются от методов, применяемых при ремонте статистических трещин.
Технологии фасадных работ зависят от того, каким материалом облицован фасад, а также от глубины трещины:
- — Для трещин, которые затрагивают только штукатурку, работы по фасадам включают зачистку штукатурного слоя на 20 сантиметров с последующей грунтовкой, после чего стена штукатурится заново. Вокруг трещины прокладывается специальная армирующая сетка, которая в дальнейшем предотвратит растрескивание штукатурки;
- — если трещина возникает в кирпичной кладке, при ремонте зданий следует частично разобрать ее. Обычно достаточно глубины половины кирпича. После этого кладка делается заново;
- — трещины в железобетонных стенах заливаются раствором цемента. Иногда цементный раствор вводится в трещину при помощи строительного шприца;
- — трещины, возникшие в опорных стенах, требуют укрепления стены при помощи стержней из стали. При ремонте зданий скобы разогреваются при помощи электрического напряжения. При остывании скобы начинают сжиматься, при этом стягивая края трещины.
Устранить статические трещины гораздо проще. В этом случае при ремонте фасадов зданий достаточно слегка расшить края трещины, обработать их при помощи грунтовки и заполнить полость шпатлевкой. При этом желательно выбирать шпатлевку на основе силикона или синтетических смол.
Как происходит восстановление осыпавшейся штукатурки?
Во время косметического ремонта фасадов обычно происходит ликвидация дефектов, возникших на слое штукатурки. Делается это следующим образом:
- — поврежденная штукатурка полностью удаляется. Обычно это занимает достаточно много времени: приходится проверять всю поверхность фасада на предмет выявления мест, где штукатурка утратила свою прочность. В этих местах штукатурка должна быть зачищена до основания;
- — швы кладки должны быть углублены на один или два сантиметра;
- — поверхность кладки очищается от раствора при помощи щетки и металла, после чего обметается от пыли;
- — все неровности кладки заполняются раствором. Особенно выраженные неровности заполняются цементным раствором. Иногда в качестве заполнителя используются битые строительные материалы, например, кирпичи;
- — поверхность фасада выравнивается как можно тщательнее. В противном случае свежая штукатурка может потрескаться;
- — наносится новый слой штукатурки. Предварительно стена смачивается из распылителя. Сначала наносится взвесь песка, потом грунтовка. На грунт укладывается финишный слой штукатурки.
Каким образом восстанавливается внешний слой штукатурки?
Ремонт фасадов зачастую требуется и в том случае, если штукатурка остается прочной, при этом утратив привлекательный внешний вид. В этом случае капитальный ремонт не обоснован: вполне достаточно будет переоблицевать фасад.
В такой ситуации ремонт фасадов зданий осуществляется следующим образом:
- — верхний слой штукатурки зачищается щеткой с металлической щетиной;
- — все мелкие дефекты ликвидируются;
- — наносится финишный слой штукатурки, после чего фасад окрашивается.
В том случае, если штукатурка начинает разрушаться, во время ремонта фасадов вполне достаточно будет покрыть ее цементным молоком или раствором клея ПВА.
Методы ремонта фасада
В процессе эксплуатации здания его фасады подвергаются разрушительному воздействию из-за влияния погодных факторов, нахождения в воздухе химически активных веществ. Часто к снижению качества фасадной отделки приводят строительные ошибки. Для ликвидации недостатков и продления срока защиты наружных стен зданий существуют специальные методы и технологии, с помощью которых можно провести реставрацию, ремонт и защиту фасада и выполнить усиление кладочного раствора.
Причины разрушения фасадов
В число факторов, влияющих на прочность наружных стен, выполненных с применением цементно-песчаных растворов, входят наличие специальных добавок и присадок, повышающих морозостойкость и скорость отвердевания. В своем составе они содержат соли, которые в процессе воздействия на стены влажности, мигрируют к поверхности фасадов. В результате на поверхности появляются высолы, проникающие в микротрещины и создающие напряженность в кладке, разрушающие отделку, а также функциональность защитных фасадных систем.
Еще одним важным фактором, влияющим на целостность фасадов, является наличие на кладке колоний микроорганизмов, бактерий и плесени. Биологическая коррозия приводит, как к разрушению кладки, так и материала облицовки. Часто биологическое заражение является причиной разрушения выкрашивания кирпичного камня. Борьба с высолами и биологической коррозией на фасадах проводится методами очистки и обработки специальными гидрофобными составами и антисептиками.
Методы ремонта фасадов
Ремонтные и восстановительные работы на фасаде выполняются с применением растворов, близких по характеристикам к ремонтируемым материалам, при этом учитывается прочность нажатия, модуль упругости и пр. показатели. Ремонт кладки может выполняться с применением цементных и известковых растворов с применением специальных латексосодержащих добавок для ремонтных смесей и грунтовок. Грунтовый раствор готовится на основе смеси с добавлением латексных добавок и воды в соотношении 1:1. Для ремонтных смесей содержание воды и добавок составляет 1:3. На их основе получаются плотные и пластичные смеси, удобные в укладке, с высокой морозостойкостью и водонепроницаемостью.
Оштукатуривание старых фасадов
С целью предотвращения растрескивания штукатурки на старых фасадах в цементно- песчаную смесь добавляется армирующая фибра. Такая технология, кроме усиления штукатурного слоя, предотвращает разрушение бетонного слоя или кирпичной кладки и смягчает негативное воздействие природных факторов. Штукатурный слой с армирующей фиброй не впитывает влагу, но обладает высокими паропропускными качествами.
Усиление кладки
Предлагаемые производителями составы для усиления фасадной кладки на основе эпоксидных смол не могут быть применены к кирпичным стенам и подходят только к бетонным основаниям. Для усиления кирпичной кладки лучше применять цементные смеси с установкой щелочностойких армирующих сеток. В этом случае не нарушается паропроницаемость фасада.
Для усиления кладки в старых зданиях с недостаточной гидроизоляцией фундамента используется метод инъекция на основе капиллярной отсечки. Для совершения инъекций используются материалы на различной основе – микроорганике, силановых составах. Инъекции выполняются в кладку с помощью монтажного пистолета.
Ремонт и восстановление фасадов в Москве
Чтобы гарантированно качественно отремонтировать фасады зданий в Москве, следует обратиться к специалистам компании Легион-Строй. Наши инженеры выберут самый эффективный способ восстановления и усиления кладки для долгосрочной эксплуатации наружных стен. Получить дополнительную информацию по данному вопросу можно, используя телефоны офиса, указанные на нашем сайте в разделе «контакты».
Варианты ремонта фасада. Косметический и капитальный ремонт фасадов
Фасад является лицом любого здания и очень быстро стареет. Время оставляет на нем свои следы: сеть из морщин-трещин, оспинки сколов и выбоин, струпья облезшей выцветшей краски, пигментные пятна высолов, плесени, грибков и т.п. Между тем, вернуть молодость и красоту дома вполне возможно, нужно просто сделать ремонт фасада.
В зависимости от степени повреждений ремонт фасадов зданий может быть косметическим или капитальным.
Компания ООО «Легион- Строй» производит косметический ремонт фасада и комплексный ремонт фасада.
Сложность и трудоемкость ремонта зависит от состояния фасада и его физической изношенности.
- Косметический ремонт фасадов
Производится при необходимости скорого ремонта фасада или восстановления отдельных его частей.
Стоит отметить, что косметический ремонт фасада необходимо проводить регулярно для поддержания внешнего облика фасада в надлежащем состоянии.
Косметический ремонт решает лишь эстетические проблемы фасада, но он не способен реанимировать Ваше здание и повысить его комфортность и безопасность. Косметическим ремонтом занимаются промышленные альпинисты.
Косметический ремонт фасада дома позволяет вернуть зданию первоначальный вид и стоит намного дешевле капитального. Регулярное проведение косметических ремонтов дает возможность не только поддерживать презентабельность здания, а также предохранять его от разрушения, дистанцировать время наступления капитальных ремонтов.
Косметический ремонт фасадов зданий начинается с тщательного осмотра состояния стен на предмет обнаружения трещин и внутренних пустот. В проблемных местах удаляется отделочный слой, а трещины расширяются с помощью фрезы и очищаются от грязи. После этого они шлифуются, грунтуются и герметизируются, производится оштукатуривание и покраска.
Этапы проведения частичного ремонта фасада
Основной целью выполнения частичного ремонта фасада является обновление наиболее «пострадавших» частей фасада, которые его портят. Такой ремонт, как правило, проводят не реже, чем раз в пять лет. Это позволяет избежать серьезных повреждений фасада и, как следствие, капитального ремонта.
Важным моментом в косметическом ремонте фасадов является правильный подбор материалов. Самый простой пример представляет собой ремонт дома, который отделан цементным составом. В этом случае для его ремонта нужно выбирать материалы на основе цементно-песчаной смеси.
Первое с чего нужно начать — определится с объемом работы и количеством необходимого материала. Затем следует тщательно подготовить поверхность, для этого необходимо ее отшлифовать и обработать специальными материалами (грунтовкой). Далее можно приступать к восстановлению отделки в поврежденных местах. Заключающим этапом будет финишная отделка фрагментов.
- Капитальный ремонт фасадов (комплексный ремонт)
Комплексный фасадный ремонт – это капитальный ремонт с реставрацией, ремонтом трещин и герметизации. Конечно, капитальный ремонт – это более длительный и дорогостоящий процесс, нежели косметический ремонт, однако он в отличае от косметического- не скрывает недостатки и проблемы, капитальный ремонт устраняет их. Специалисты выявляют все причины, повлекшие за собой разрушение фасада, устраняют их, а затем изнутри реанимируют Ваш фасад. Косметический ремонт со временем придется обновлять, так как он лишь «скрывает» проблемы от посторонних глаз, при этом здание продолжает рушиться и сыпаться. Капитальный же ремонт фасад позволяет остановить разрушение и гарантированно продлить срок службы здания на срок службы здания на многие года
Капитальный ремонт фасада дома производится в четырех случаях:
1) если повреждено более 30% площади отделки;
2) при перепланировке (к примеру, жилой фонд переоборудуется в магазин);
3) в случае частичного реставрирования фасадов;
4) когда монтируется вентилируемый фасад.
Этапы работы такие же, как и при косметическом ремонте, но в перечень при необходимости могут входить:
— восстановление кирпичной кладки;
— реставрация лепнины;
— герметизация;
— гидроизоляция;
— утепление;
— замена водосточных систем и пр.
Этапы проведения капитального ремонта фасада.
Капитальный ремонт фасада состоит из целого комплекса работ по восстановлению. Наиболее часто его применяют при:
- повреждение отделки здания более 30% от всей площади;
- кардинальной перепланировке строения, при этом меняется его назначение;
- частичной реставрации поврежденных участков.
Проведение капитального ремонта фасада включает в себя следующие работы:
- восстановление структуры наружной стены в случае ее разрушения;
- герметизация швов кладки и гидроизоляция стен;
- утепление фасада;
- замена водостока.
При проведении капитального ремонта фасадов старая облицовка полностью удаляется, зачищается от старой и затем заново производятся отделочные работы.
Преимуществом капитального ремонта перед косметическим является то, что с его помощью можно полностью изменить наружный облик здания и более качественно защитить стены от внешнего воздействия.
Характеристика видов фасадов
Ремонт фасада достаточно объемное понятие включающее в себя различные виды работ, зависящие от типа фасадной конструкции.
Ремонт фасадов в Москве и Московской области осуществляется по различным технологиям и при этом для отделки применяются:
— оштукатуривание (классика отделки);
— облицовка (метод эпохи строительства коммунизма);
Современные материалы:
— сайдинг (виниловый, керамогранитный и пр.);
— вентилируемые фасады.
Если делать ремонт фасадов цена зависит от вида ремонта и применяемых материалов. Фасад можно сделать:
— традиционным (облицовочный кирпич, натуральный или декоративный камень);
— штукатурным, в т.ч. из декоративных материалов;
— вентилируемым (с воздушной прослойкой под облицовкой).
И первые, и вторые, и третьи имеют своих приверженцев и составляют облицовочную триаду.
Самая благоприятная пора для ремонта фасадов – осень или весна, при этом работать нужно в безветренное время.
Ремонтные работы не терпят дилетантизма и должны производиться специализированными компаниями.
|
Наименование фасада |
Внешний вид | Стоимость |
Недостатки |
| Вентилируемый фасад |  |
от 1500 руб./м2 | При отсутствии проекта фасада есть риск возникновения участков с плохой вентиляцией. |
| Фасады из кирпича и клинкера |  |
от 1800 руб./м2 | Необходим усиленный фундамент и для обеспечения хорошей теплоизоляции особый «теплый» кладочный цементный раствор. |
| Оштукатуренные фасады | ; |
от 400 руб./м2 | Малый срок эксплуатации в следствии сильной подверженности внешним факторам. |
| Каменный фасад |  |
от 2600 руб./м2 | Недостаточная прочность отдельных видов камня и подверженность воздействию биологических организмов. |
| Сайдинг и фасадные панели |  |
от 350 руб./м2 | Необходимо дополнительное утепление.Эконом-вариант. |
Вентилируемый фасад
Представляет собой фасадную конструкцию, при которой внешний облицовочный слой устраивается на некотором расстоянии от
Описание услуги ремонт фасада
Фасадные работы, в частности, ремонт фасада— основное направление деятельности нашей компании. Мы понимаем всю важность и необходимость данного вида работ. Компания ООО «Легион-Строй» имеет обширный опыт проведения работ по ремонту фасада здания в Москве и других городах.
Фасад здания кроме своей эстетической , несет прежде всего защитную функцию. Именно внешняя облицовка здания защищает от неблагоприятных климатических условий, создает прохладу в летний зной и спасает от холода в февральские морозы. Комфортность Вашего пребывания в здании напрямую зависит от состояния фасадной конструкции. Поэтому, производить ремонт фасада здания необходимо своевременно.Однако, это не значит, что из года в год, Вы должны тратить все кровно заработанные Вами деньги на ремонт фасада. Найдите им более достойное и нужное применение, а сэкономить и произвести качественный фасадный ремонна лета Вам помогут наши специалисты. Ремонт фасада – это не только реставрация фасада, герметизация межпанельных швов и стен, утепление фасада. Это комплекс мероприятий, где каждый вид работ вносит свою лепту в восстановление фасада Вашего здания.
Приступать к ремонту фасада необходимо с выявления причин его разрушения. Только после это го можно определить необходимый спектр фасадных работ. Наши специалисты со 100% точностью продиагностируют причины разрушения фасада, и, как следствие, смогут найти ту самую замечательную «пилюлю» для реконструкции Вашего фасада. Мы не делаем работу «для вида», все наши проекты досконально изучены и проделаны от самой глубокой трещины. Благодаря этому, мы смело гордимся качеством своей работы и долговечностью произведенного ремонта.
Выбор отделочного материала для ремонта фасадов огромен. Разнообразная облицовка (декоративная, фактурная, традиционная), облицовочный кирпич, кафельная плитка, панели имитирующие разные поверхностии другие материалы помогут в один момент преобразовать здание. Также современные материалы обладают повышенной огнеупорностью и хорошей теплоизоляцией.
Ремонт фасада в Москве
Быстро и эффективно решить вопрос с ремонтом фасада в Москве и Московской области помогут специалисты профильной фирмы «Легион-Строй». Наши инженеры составят полный проект технического задания, а опытные промышленные альпинисты и строители выполнят все работы с учетом требований строительных регламентов. Для получения подробной информации можно позвонить в офис компании по телефонам, указанным в разделе с контактами.
К ремонту фасада относится также:
Все эти работы по ремонту фасада могут произвести наши специалисты.
Мы осуществляем фасадные работы любой сложности и по любому техническому заданию. Мы работаем только с современными качественными материалами, новыми технологиями и старым опытом. Мы ремонтируем фасады для Вас, для наших любимых клиентов, партнеров и друзей.
С нетерпением ждем встречи!
Для заказа услуги ремонт фасада здания обращайтесь по телефонам:
Тел.8 (495) 669-52-12
8 (906) 739-13-02